5月6日22时至7日08时，东莞市自北向南除山区片外，普降大暴雨到特大暴雨。期间还伴有强雷暴及6-8级、局部10级的短时雷雨大风。降水主要集中时间在凌晨后1到2点，时降水量普遍超过50毫米。这场降雨历时短、强度大和影响范围广，降水强度之强是本市有气象记录以来极少见的。东莞市三防办统计，从6日22时至7日8时，全市100个雨量监测站降雨量超过150毫米的有35个，100－150毫米的有25个，50－100毫米的有9个，其中最大降雨量为东城203.9毫米。
    为战胜这场罕见的雷暴雨天气，确保业主和公司财产安全，作为为10余个楼盘、户数过万业主服务的龙泽物业管理有限公司，在暴雨来临前，该公司总经理陈树培及时组织客服、工程、安管、行政人事及楼盘经理部署防范工作，并启动应急防灾预案，通过手机短信、小区公告栏、电话等方式提醒社区的业主加强防范。同时派出多个工作领导小组深入各楼盘指导抗灾。据了解，此次大雨造成全市多个镇街出现内涝，致使数以百辆的车浸泡，尤其是一些楼盘车库进水，让业主的车遭受了重大损失，加剧了业主和物管的关系。而龙泽物业管理有限公司却由于积累和吸取了多次抗雨、抗洪的宝贵经验，及时部署工作，各类防范措施科学有效，创造了同行业中无业主车辆被水浸的奇迹，获业主和同行业的高度好评。
    他们具体的做法是：（一）客服部  在暴雨来前2小时，立刻起动防洪应急预案，通知各安管主管拉响警铃，全员做好抗洪准备工作。除派员对各自区域尤其是车库及公共平台进行全面巡查外，还在管理处前台安排专人值班，随时按事态变化来进行与业主的沟通工作。（二）工程部  工程部全体人员加强设备检查，紧急组织人员做好防雷防洪抢险准备工作。对易入水的区域提早架设排水泵等设备。在大雨来时，把电梯升到顶层停止运作，保护电梯不受影响。 （三）安管部  指挥各区域当值人员密切关注水势情况变化。组织人员成立抢险队，保证1分钟集合到位，迅速奔赴抗洪现场进行抗洪行动。（四）行政人事部  要求各部门主管及时准确将现场抗洪抢险工作进展情况上报。做好防洪工作拍摄、留证工作。安排饭堂准备食物和姜糖水工作，并在大雨结束后，及时组织人员清洁、消毒，确保无病菌滋生繁衍。
    据气象部门分析，造成本次强降水的主要成因，一是中低层低槽南压及浅薄弱冷空气的南下为水汽的辐合及触发降水提供了有利的条件；二是对流层中高层位于副高、南亚高压的东北侧的辐散区，有利对流的深发展，为本次强烈的降水提供了有利的动力抬升机制；三是在强降水区域有中尺度的气旋性辐合配合，进一步加剧了强降水的剧烈程度。几项因素集合起来造成了今年以来强度最大的降水。

本文转载自《丰泰家事》第六十七期